🧭 Interaktive Lern-Roadmap
Vom Studenten zur finanziellen Freiheit – mit Immobilien als Motor.
Sechs Etappen, über 20 Rechner und Simulatoren, Stolpersteine, die dich Geld kosten, und Boni, die dir der Staat schenkt. Klicke auf eine Station der Roadmap, um loszulegen.
Dein Gesamtfortschritt
0 %
Checklisten-Punkte erledigt
0 / 0
wird lokal in deinem Browser gespeichert
Rechner & Simulatoren
24
alle live, ohne Anmeldung
Stolpersteine & Boni
–
im Katalog, filterbar
Die Roadmap
Fahre mit der Maus über Stationen und Marker. Der grüne Fortschrittsbalken wächst mit deinen erledigten Checklisten.
Etappe Stolperstein Bonus Gut zu wissen
Die sechs Etappen
Jede Etappe ist eine eigene Seite mit Rechnern, Checkliste und Quiz.
Dein Kompass: Wann erreichst du welche Station?
Grobe Projektion deines Vermögens. Die goldenen Linien zeigen, wann du typische Meilensteine erreichst: Eigenkapital für die erste Wohnung und das FIRE-Ziel (25 × Jahresausgaben).
Zahlen, die du auswendig kennen solltest
Sparerpauschbetrag
1.000 €
pro Jahr, 2.000 € für Paare
Grunderwerbsteuer
3,5–6,5 %
je nach Bundesland
Kaufnebenkosten gesamt
~10–12 %
mit Makler, aus Eigenkapital
Spekulationsfrist
10 Jahre
danach Verkauf steuerfrei
AfA Gebäude
2 % / 3 %
Bestand / Neubau ab 2023
Freiheits-Formel
25 ×
Jahresausgaben (4-%-Regel)
Drei-Objekt-Grenze
3 in 5 J.
mehr Verkäufe = gewerblich
Kreditrate max.
35–40 %
vom Nettoeinkommen